生産性を上げる方法~家電編~
今日は家電のご紹介。
少しでも良い生活のために、最新家電がおすすめ。
今回は、その中でも服関係家電のご紹介!
まず、衣類スチーマー!
パナソニック Panasonic NI-CFS760-H 衣類スチーマー(低重心 360°スチーム対応) ダークグレー [ハンガーショット機能付き][ハンディアイロン]
会社勤めをしていますので、重宝しています。
しわ取りも一発で!
時短のためにもオススメです。
つづいて、服に発生する毛玉対策に!
【あす楽】毛玉取り器 手軽な乾電池式 毛玉とるとる 毛玉とり器 毛玉クリーナー 毛玉とり けだまとり 毛玉取り機 毛玉 電動 毛だまクリーナー 毛だま取り器 毛玉カット セーター コート カーペット ソファにも ピンク IZUMI マクセルイズミ KC-NB37-P
毛玉を引っ張ったりすると、ほつれてきたりと
残念なことになることが多いので、
これを買いました。冬はコートに大活躍です。
(しかし、気持ちいいほどとれるので、逆に不安に笑)
最後に、ドラム式洗濯乾燥機
日立 BD-NX120CL ステンレスシルバー ヒートリサイクル 風アイロン ビッグドラム [ななめ型ドラム式洗濯乾燥機 (洗濯12.0kg/乾燥6.0kg) 左開き] 【代引き・後払い決済不可】【離島配送不可】
言わずと知れた、時短家電界の盟主
私の洗濯物は、これに入れて終了です!
何より、タオルのふかふか具合は皆さんにも体感いただきたい位です!
節約も良いのですが、日々快適に過ごしていきましょう。
それでは。
サラリーマンの収入を爆速であげるには?~夏の日の考察2~
サラリーマンの収入を爆速であげるには?~夏の日の考察1~
の続き。
不動産投資にだまされるな 「テクニック」から「本質」の時代へ (中公新書ラクレ) [ 山田寛英 ]
全体を通して言われているのは、
不動産事業は、圧倒的な不平等事業であるということ。
新規参入者にはとことん不利な市場。
自動的に富を生み出す不動産は十中八九、すでに豊かな大家の手の内にある。
まずは、この現実を直視すること。
このことである。
さらに、現実を直視させてくる。
【大家】
・相続で不動産を取得しているため、ローン返済がなく、価格競争力が強い。
・駅前等の一等地ほど代々受け継がれている。
新規参入の肝は、元手をどうつくるか?→サラリーマンには用意できない。
滅多なことでは、一代で成功はできない。
つまり、脱サラして、片手間で大きな利益を、という宣伝文句を真に受けてはいけない。
とにかく自分の頭で考えろ。
新規参入するには、
ローンを使わないで済むなら、新規参入者にも勝機が有る。
(1億円を4.5%で35年借りた場合、返済総額は1億9877万円にもなる)
→ビジネス等で現金を持っていないと話にならない。
とっても高いハードル↑
そして、筆者は12の鉄則を教えてくれる。
①銀行に生殺与奪を握らせるな
②美味しい話に騙されるな(美味しい話は向こうからやってこない)
③グレーな不動産投資に注意(民泊、シェアハウス)
④物件は自宅近くに(対応のためのコストを低くする)
⑤ヤドカリ投資法は安全(脱サラはできないが)
⑥表面利回りに騙されるな→自分で計算
⑦とにかく手残りが大事→自分で計算
⑧広告費に注意
⑨法人化に注意→税理士報酬と均等割で毎年30万円はかかるので注意
⑩買い替え時に注意
⑪売却に注意
⑫自己破産に注意
不動産では、逃した魚は小さいので、焦らずじっくりと。
読んで思った。
よし、種銭をしっかり貯めよう。
自らを助けよう。
それでは。
サラリーマンの収入を爆速であげるには?~夏の日の考察1
不動産投資にだまされるな 「テクニック」から「本質」の時代へ (中公新書ラクレ) [ 山田寛英 ]
上記の本を読みました。
不動産投資、気になります。
固定費の見直し、株式への投資、ふるさと納税・・・
サラリーマンでやり切れるものはやってきた感があります。
(NISAから積み立てNISAへの転換がまだですが・・・)
そんな状況になった時、次に気になるのは
「不動産投資」ですよね?
給与所得、配当所得といっても爆速は期待できません。
徐々に、徐々に進んでいく
そんなものです。
そこを変えるのが、「不動産所得」と思います。
金融機関から借りたお金を元に、てこの原理を効かせて資産を増やす。
理想的です。
愚直でまっとうな不動産投資の本 [ 長谷川高 ]
上のような、色々な本を読んできました。
そんな中、この本をよみました。
不動産投資にだまされるな 「テクニック」から「本質」の時代へ (中公新書ラクレ) [ 山田寛英 ]
とても勉強になる本だったので、ご紹介。
全体的に軽快に書かれており、一気に読み進めることができた。
それでは、内容へ。
・かぼちゃの馬車事件のように、不動産投資では騙される人が後を絶たない。
→騙される人も悪いが、そのロジックが本物かどうか?を自分の頭で考えよう。
・では、なぜ騙されるのか?
→大家の実態が知られていないから。
(筆者の把握している実態は、収入2000万~3億円、資産管理会社の役員をしたりしている。)
・大家の実態
①受験戦争を勝ち抜き、就活戦線も勝ち抜き、一流企業内での出世競争を勝ち抜いた先で
ようやく企業のトップに立った人
②無名の大家
→通常、①より②の方が年収が大きく、安定している。
節税策についても、①はふるさと納税くらいだが、②は法人設立で可能。
つまり、圧倒的格差が存在。
・本質的な不動団テクニック
→登記について。銀行にあえて抵当権を付けさせることで、銀行に確認をさせる。
・不動産投資を行うには、それなりの知識が必要。最も苦労するのは最初期
沢山の時間とリスクがかかる。→乗り越えた先に安定期
・不動産投資は年収が高くなってあたりまえ。
ローンを使う投資は、そう簡単にやめられない。
・すぐに結果が分からない。
気づいたらマイナスなんてこともあるので注意。
・セミナーは騙しのオンパレードなので、近づかないのが吉。
長くなったので、続きはまた。
それでは。
お金のことを意識の外にとばそう
【中古】 お金とつきあう7つの原則 / 山崎 元 / ベストセラーズ [単行本]【宅配便出荷】
今日は、お金との付き合い方の話。
参考になる本をご紹介。
全体構成は以下の通り。
お金とはなにか?
お金の稼ぎ方、使い方
お金の数え方
お金の貸し方、借り方
お金の守り方
お金の殖やし方
結論は他の山崎本と同じく、
インデックス投資が最適解 とのこと。
しかし、読む価値はあろう。
お金の減らし方 Sb新書 / 森博嗣 モリヒロシ 【新書】
お金お金といっても疲れるだけである。
他人に騙されることなく、
合理的な選択をおこない、
普段はお金のことを忘れて、
極めて楽しい人生を生きていこう。
具体的には、ある程度の資産を築き、
自分なりの巡視船を建造さえ、してしまえば。。。
なかなか、休みの日は紋々とするが、、、
あまり考えないようにしよう。
疲れてしまうから。
ぼちぼちで行きましょう。
それでは。
今日はこのくらいで
読むべき本3冊~備忘録1~
盆休み
時間があるときは読書に限ります。
(外は暑いですし)
読書は良い。
なぜなら、自分との対話であるから。
具体的な行動を起こすことを前提として、インプットを増やすのは大事。
今後の人生にプラスになる本を読んでいこう。
その思いで、本を読んでいる。
それでは、行ってみよう。
エッセンシャル思考 最少の時間で成果を最大にする [ グレッグ・マキューン ]
効率よく人生を漕ぎきるためには、大事。
人生の時間は有限
そのため、最小の時間で成果を手に入れよう。
つづいて、運動ホリックの私にはベスト
ドはまり の本。
脳を鍛えるには運動しかない! 最新科学でわかった脳細胞の増やし方 [ ジョン・J.レイティー ]
運動は大事
皆さんも運動しまくりましょう笑
ただ、熱いので 熱中症には気をつけて。
最後に、食事にも気を配るにはこの本
世界一シンプルで科学的に証明された究極の食事【電子書籍】[ 津川友介 ]
ここまでの食事はできておりませんが、
できる限り、気をつけております。
休みを有意義に過ごして、今後の人生を
より良く過ごしていきましょう。
それでは。
ねだるな、勝ち取れ、さすれば与えられん。
ENEOS電気~電力 結論編~先入観の誤り
今日は昨日のつづき。
中国地方のベスト電力会社を探していましたが、
最近CMが増えてきた
ENEOS電気
https://www.eneos.co.jp/denki-kyotsu/
について、です。
比較条件とした、
・一人暮らし
・使用量210kWh での比較
メニューは
ENEOSでんきA
⇒210kWhの場合、4,883.27円+24pt
(+ Tポイント200円につき1ポイント、24pt)
※2年割引を適用なら、有
【結論】
最安は、
中国電力スマートコースの4,882.62円+24pt
ガソリン1円/リットル 割引 等を加味すれば、ENEOSでんき が安くな理想ですが、
私的には、手間をかけてまで移る必要はないかなと・・・
手間をかけるなら、それなりのリターンをいただきたい。
よって、中国電力 スマートコース
(参考:中国電力)
http://www.energia-support.com/pricemenu/smart.html
私は、これで行きます。
では、今回の記事の結論を
「先入観には気をつけよう」
意外と、先入観が間違っている事は
あります!!
それでは、このへんで。
ねだるな、勝ち取れ、さすれば与えられん。
樂天でんき、じつは安くない
今日は昨日までと ひと味変えて
電力会社の選択方法について。
youtubeでは、「楽天でんき」が一番オトクと言われていたりするが、
本当にそうだろうか?
私はそういうとき、本当にそうなのかを検証したくなる。
ちなみに、前提条件
・1人暮らし
・使用電力量 210kWh、使用料金 約5,000円
・中国地方
では行ってみましょう。
(計算には、燃料費調整制度と再エネ賦課金は入れていません)
現在
・中国電力 スマートコース(WEB登録メニュー)
⇒ 4,882.62円+36pt
(+ポイント 24エネルギポイント⇒36ゆめか)
検討
・中国電力 従量電灯A(一般的なメニュー、ポイントはない)
⇒ 4,992.62円
・KDDI AU電気(携帯会社のメニュー)
⇒ 4,987.65円+50pt
(+ポイント還元 5、000円未満1%なので、約50円)
バッドポイント ⇒ 解約手数料2,200円
・ソフトバンク おうち電気
⇒ 4,945.37円
※ソフトバンク1回線100円割引
バッドポイント ⇒ 解約手数料550円
そして、楽天でんき は?
・楽天 樂天でんき
⇒ 5,145円+25pt
(+ポイント 200円で1pt⇒25pt)
結論
中国地方の一人暮らしなら、中国電力のスマートコースが一番オトク。
(イメージだと樂天だったのですが、違いました)
ソフトバンクの1回線100円割引とか、そもそもUQか樂天アンリミットに変えましょう!
って話なので、惑わされてはだめです。
地元電力が高いってイメージでしたが、考え変わりましたね。
(まあ、違約金がないので、安いのがでたら、変えるかもですが笑)
それでは。